相続プロ
国税・相続税鑑定評価用の作業ツールとして
| 「相続プロ」は、固定標準宅地や地価公示、地価調査で作成した比準表・文例データ、収益還元・直接法で算定した結果および取引事例データ等を、「相続プロ」に読み込むことにより効率的な連携ができます。また、他の相続税鑑定評価ソフトで作成した取引事例、賃貸事例データ等も公的評価フォーマットであれば、「相続プロ」でそのまま読込み、評価作業を引き継ぐことも可能です。 基本的な操作手順は、弊社、ｅ_不動産鑑定評価シリーズ（プロシリーズ）と同様ですので、弊社ユーザには違和感なくご利用いただけます。 |
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＜相続プロの特長＞
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特長① |
｢一般の標準地｣｢大規模工場｣｢ゴルフ場｣の鑑定評価に対応しています。 |
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特長② |
｢更地等｣｢借地権｣の鑑定評価に対応しています。 |
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特長③ |
公的評価フォーマットを容易に取込めます。 |
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特長④ |
標準化補正、地域補正を比準表により迅速に比準計算できます。 |
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特長⑤ |
標準地の位置図を取得し、取得した標準地点を電子国土地図上への表示します。 |
特長① 「一般の標準地」、「大規模工場」、「ゴルフ場」の鑑定評価に対応しています。
1. 一般の標準地に加えて、大規模工場、ゴルフ場の鑑定評価に対応します（①）。各鑑定評価、および評価書の印刷に対応しています。提出用のチェックシート（②）も印刷可能です。 鑑定画面・評価書
2. 評価パターンの採用により効率的に矛盾なく鑑定作業ができます。
採用事例のケース、採用する収益還元のケース等をパターン化し、
標準地毎に採用する評価パターンを設定することにより、鑑定評価を迅速にかつ矛盾なく進めることができます。
3. 概報評価調書を容易に印刷できます（③）。
4. 他の鑑定シリーズと同様のメニュー（機能）を有しています。
特長② 「更地等」、「借地権」の鑑定評価（比準方式）に対応しています。
| 1.キーの切り替えにより「更地等」と「借地権」の鑑定評価を同一の 画面で切替えられます。 2. 借地権の取引事例の比準方法が更地の場合と異なります。同一の鑑定 評価画面で、「更地等」と「借地権」をタブキーで切り替えて使用す ることができます。 3. 借地権も（I 調査報告、A 鑑定評価）の2ケースの評価条件に対応して います。 |
 更地・借地権評価 |
特長③ 公的評価フォーマットを容易に取込むことができます。
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 公的評価フォーマットの取り込み |
特長④ 標準化補正、地域補正を比準表により迅速に比準計算できます。
1. 鑑定評価と比準計算が一体になった７タイプの比準表により標準化補正、地域補正に対応しています。
①連続量差 ②連続量(駅距離､バス停距離等)
③範囲指数差 ④範囲指定(幅員､建ぺい率､容積率等)
⑤ 即値指数差 ⑥即値指定(駅名､上水道等)
⑦入力指数差(環境点数をつけた場合)
2. 価格水準にもとづいた鑑定評価により比準計算の矛盾が解消します。
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| 3. 全評価員の鑑定評価結果の内訳を一覧表示することにより結果のチェックが可能です。 ・標準地の評価結果と価格形成要因との整合性を比準表でチェック計算します。 ・同一事例が複数の標準地に採用されている場合、整合性をチェックします。 ・標準価格と規準価格、比準価格、収益価格の価格比のチェックをします。 |
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特長⑤ 標準地の位置図を取得し、取得した標準地点を電子国土地図上に表示します
ソフト価格について
| ダウンロード版 | ※ＣＤ版より価格を1,000円下げています。 新規ユーザ 38,600円 (税込) プロシリーズユーザ 28,700円 (税込) |
|---|---|
| ＣＤ版 | 新規ユーザ 39,600円 (税込) プロシリーズユーザ 29,700円 (税込) |
相続プロ2024・精通プロ2024セットで購入の場合の価格
| ダウンロード版 | ※ＣＤ版より価格を1,000円下げています。 新規ユーザ 54,000円 (税込) プロシリーズユーザ 38,600円 (税込) |
|---|---|
| ＣＤ版 | 新規ユーザ 55,000円 (税込) プロシリーズユーザ 39,600円 (税込) |
- お問い合わせなどのご利用サポート費を含みます。
- 本価格は1事業所単位の価格で、同一の事業所内に限り複数の評価員でご利用いただけます。
- 本社、支社がある場合にはそれぞれの事業所で1システムが必要になります。
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