＜鑑定評価画面＞

プロシリーズのソフト共通である「鑑定評価画面」と称している１画面上で、各種の鑑定手法（原価法、比較法、収益還元法、DCF、開発法）の入力操作できます。この画面上において、全ての鑑定手法での算定価格や設定値の概要を俯瞰できます。各種データ（事例/公示地/基準地）や比準表といった事前準備データを登録した後は、この鑑定評価画面において、鑑定作業を完結できます。

＜鑑定評価画面＞

評価した鑑定評価書に出力する設定内容や、各種評価に関する理由文を先例としてファイル出力し、別案件で再利用することができます。

便利な補助機能につきまして、代表的な機能を紹介します。
＜比準表による格差計算＞
比準作業での標準化補正や地域補正の格差率は、比準表を利用するとソフトが自動で算出します。他の登録案件で利用した比準表や、他のプロシリーズソフトで利用した比準表も簡単操作で取込めるため、効率的に作業を実施できます。

＜格差の調整＞
比準作業での標準化補正や地域補正の格差において、想定格差（価格水準）との差異が画面上に表示されるため、格差調整を手動で容易に行えます。

＜時点修正率表の作成＞
国土交通省により公開されている国土数値情報・公示地データ/基準地データから、公開年度時点までの時点修正率表を自動で作成できます。作成した表は、公示地、基準地取引事例データでの比準計算時に容易に適用できますので、効率的に作業を実施できます。

＜分析機能＞
登録した取引事例データや、国土交通省により公開されている国土数値情報・公示地データ/基準地データを対象に、経年変化による価格動向などをグラフ表示し、分析時の情報としてご利用いただけます。

◇取引事例データは、駅距離、規模、取引時点の各要素に対する路線価をグラフ表示できます。

◇国土数値情報データは、評価額や価格変動率を、指定した１地点でのグラフ、市町村単位としたグラフ表示、あるいは県内での地域別での色分け表示といった目的別にグラフ表示ができます。

＜概算価格の利用＞
各種算出方式毎（取引事例比較法、直接還元法、開発法など）の概算価格を設定して利用できます。概算表としても出力できますので、顧客との調整資料としてご活用できます。また、概算価格を設定すると、鑑定評価作業時においても、試算価格と概算価格の差額を把握しながら価格調整ができますので、試算価格の策定の効率化が図れます。

<案件の検索機能＞
新規の案件を登録する際に、案件情報の検索機能を利用すると、過去の類似案件を検索し、新規案件データとして複写して作成できます。
また比準表など、別案件で利用した設定データを利用したい場合に活用できます。

新製品・鑑定プロ DX を、2024年８月１日より販売を開始いたしました。
本製品は、年間利用方式（サブスクリプション）でのご提供となります。

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